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Carrière Lafaure

à Villenave-D'ornon

T2 lumineux de 46 m² avec grand balcon et parking couvert

Name: T2 lumineux de 46 m² avec grand balcon et parking couvert
SKU: 00749798
Price: 164000 EUR
Availability: InStock

— Begles 33130 —

164 000 €

45 m²

2 pièces

Foncia Transaction Bordeaux Est

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Pierre naturelle du Périgord, trois générations de savoir-faire, démarche éco responsable excellent rapport qualité prix

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Idéalement situé à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, transports, services), ce bel appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.
Vous serez séduit par son grand séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, un espace moderne et convivial, prolongé par un balcon de 9 m² – parfait pour vos moments de détente ou repas en extérieur.
Côté nuit : chambre avec placard intégré, fonctionnelle et confortable.

Parking couvert
Résidence pratique et bien située
Idéal premier achat ou investissement locatif

Référence: 00749798
Bien en copropriété. Nombre de lots : 78. Charges de copropriété : 65 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/12/2025

Coûts annuels estimés : 450 € - 650 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr