Maison de caractère avec ancienne boutique et appartement indépendant

Louis Leroux vous propose, ce bien rare sur le secteur d'Auchy-lès-Hesdin, comprenant une maison familiale, une ancienne boutique et un appartement indépendant, offrant de nombreuses possibilités : habitation principale, activité professionnelle ou investissement locatif
Comprenant au Rez-de-chaussée :
Une entrée sur un salon lumineux de 28 m², une cuisine équipée spacieuse de 18 m², conviviale et fonctionnelle.
Une ancienne boutique de 26 m², attenante à la maison (idéale pour une activité libérale, artisanale ou extension de la partie habitation)
Un grand garage de 38 m², permettant de stationner deux véhicules, avec espace de rangement supplémentaire
Une cave, parfaite pour le stockage ou l'aménagement d'une buanderie.

Premier étage vous trouverez :
Une Chambre de 14 m²
Un dressing de 7 m², offrant une possibilité d'aménagement en bureau ou chambre supplémentaire
Une deuxième chambre de 17 m²
Une salle d'eau de 5,28 m²
Appartement indépendant au-dessus de la boutique :
Cuisine de 18 m²
Chambre de 15 m²
Salle de bain attenante
Cet appartement indépendant offre de multiples usages : logement locatif, studio pour adolescent, bureau, ou logement d'appoint.

Informations techniques :
3 compteurs électriques distincts, permettant une gestion séparée de la maison, de la boutique et de l'appartement
Chauffage et équipements individuels, offrant flexibilité et autonomie.
Beaux volumes et belle luminosité dans l'ensemble du bien.

Atouts du bien :Ensemble immobilier polyvalent : habitation + commerce + location
Garage double et vaste espace de stockage
Trois compteurs électriques, idéal pour un usage mixte ou investisseur
Situé à proximité des commerces et commodités d'Auchy-lès-Hesdin.
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