Maison de village

En Exclusivité Agence Située sur la commune de Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille, cette maison mitoyenne sur deux côtés offre un ensemble immobilier composé d'une maison principale, d'un studio indépendant en rez-de-jardin et d'un terrain de 859 m². Maison principale – environ 73 m² habitables loi carrez - 88 m² au sol La maison se compose : • d'un salon / séjour / cuisine de 32 m², • d'une chambre en rez-de-chaussée de 13 m² avec grand dressing, • d'une salle de bain avec toilettes d'environ 7 m², • à l'étage, deux chambres mansardées (environ 15 m² au sol chacune), La maison est équipée de double vitrage, d'une climatisation réversible et raccordée au tout-à-l'égout. Studio indépendant – environ 25 m² En rez-de-jardin, un studio indépendant rénové, comprenant : • un séjour / cuisine aménagée et semi-équipée, • une petite salle d'eau, • un WC indépendant. Espaces extérieurs et annexes • Terrasse de 8 m², • Véranda de 8 m² (simple vitrage), • Atelier de 6 m², • Chaufferie de 10 m² • Terrain de 859 m². A 15 minutes d'Alès et 10 minutes d'Anduze, service de transport scolaire organisé vers les établissements de ces communes. Taxe foncière : 787 €/an. Date de réalisation du diagnostic : 11/05/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 477 € et 645 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence annonce : DOM27325 Ce bien vous plaît ? Contactez Armelle Couppez, votre conseiller Immobilier, Immatriculée au RSAC de Nîmes sous le numéro 485 337 471. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr