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Cozynergy

à Toulouse

Maison 5 pièces 150 m² - GARAGE - VERANDA

Name: Maison 5 pièces 150 m² - GARAGE - VERANDA
SKU: TMJS-KBO-OW5
Price: 449000 EUR
Availability: InStock

— Crosne 91560 —

449 000 €

150 m² / 491 m²

5 pièces

ORPI Eval Conseil

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Idéalement située sur le plateau de Crosne, à proximité des ECOLES et des COMMERCES et à moins de 10 min en bus de la GARE.

Maison INDIVIDUELLE construite en 1982 et d'environ 150 m² habitable, avec GARAGE, et VERANDA d'environ 35 m², le tout sur une parcelle de 491 m².
Ce bien se compose d'une entrée donnant sur un séjour cathédrale de 32 m² avec poêle (récent) et une mezzanine de 14 m² (devenue une 4e chambre), cuisine ouverte aménagée et équipée récente, buanderie, cave à vins, garage et WC séparés.
A l'étage : un palier avec rangements, 3 chambres, salle de bains, salle d'eau et WC séparés.

Chaudière Gaz - Clim dans la véranda - Fenêtres double vitrage - Combles aménageables - Fibre optique

Très bon état général

Référence agence : 97

Référence: TMJS-KBO-OW5
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/09/2021

Coûts annuels estimés : 2 060 € - 2 890 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr