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A vendre - gruissan plage - pavillon de plain-pied - bord de mer - 2 chambres - piscine - parking

Name: A vendre - gruissan plage - pavillon de plain-pied - bord de mer - 2 chambres - piscine - parking
SKU: 2395
Price: 268000 EUR
Availability: InStock

— Gruissan 11430 —

268 000 €

55 m²

3 pièces

Azur Immobilier

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Situé dans un secteur recherché de Gruissan, à proximité immédiate de la plage du Grazel, de Mateille, des commerces et du centre balnéoludique Espace Balnéoludique de Gruissan, découvrez ce pavillon de plain-pied en excellent état, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
Pavillon de plein pied comprenant une petite terrasse d'accueil, un grand séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau avec douche, baignoire et WC, un WC suspendu séparé avec fenêtre et lave mains, une autre chambre dans l'agrandissement, une salle à manger. Terrasse exposée SUD, Cellier privati. Parking privé. Climatisation .Résidence avec piscine.
Emplacement idéal :
À quelques minutes à pied de la plage du Grazel, proche du secteur de Mateille, des commerces ouverts à l’année et des pistes cyclables. Environnement agréable, parfait pour profiter du cadre de vie de Gruissan.
Bien rare sur le secteur À visiter rapidement !

Référence: 2395
Bien en copropriété. Nombre de lots : 42. Charges de copropriété : 1060 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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