Maison 144m2 de 6 pièces + Un Rez de jardin de 43 m2 de 2 pièces SOISY SOUS MONTMORENCY (95)

Conseillère immobilier MONA MOFRIH VOUS PRESENTE Ideal grande famille ou investisseur Maison R+2 – 187m2 habitables sur 524 m² de terrain. Idéale grande famille ou projet de division. vous souhaitez vivre et investit à même temps ? Êtes vous une famille nombreuse ? - Atout supplémentaire: possibilité de louer le Rez-de-jardin, avec une estimation locative d'environ 900 euros par mois hors charges, offrant un revenu complémentaire intéressant ou pour alléger les mensualités du futur acquéreur. -Édifiée sur une parcelle d'environ 524 m², cette maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement. Rez-de-jardin: • Séjour donnant sur jardin • 1 chambre • Salle d'eau et WC Rez-de-chaussée : • Entrée • Salle à manger • Grand séjour avec cuisine américaine • 1 chambre • Salle de bain • WC • Buanderie • Terrasse 1ème étage : • Couloir • Une suite parentale avec salle d'eau • 2 chambres dont avec balcon • WC indépendant Extérieurs : • Jardin avec dépendance indépendante • Box fermé (1 véhicule) • Stationnement extérieur pour 4 à 5 véhicules Possibilité de division en 3 appartements ou parfaite configuration pour une grande famille souhaitant de l'espace et de l'indépendance. Certaines photos de cette annonce ont été réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de proposer des suggestions d'aménagement et de décoration. Elles sont présentées uniquement pour vous aider à vous projeter. Les photos originales du bien sont également disponibles dans l'annonce. À environ 550 m, le parc Bailly offre un agréable espace de verdure pour les promenades et les loisirs. Transports— Gare et lignes de train À proximité de la Gare du Champ de Courses d'Enghien • Située à environ 1,5 km • 20 minutes à pied • 7 à 10 minutes en bus • Ligne Transilien H vers Paris Gare du Nord en environ 15 à 20 minutes Gare principale • Champ de Courses d'Enghien – gare SNCF sur la ligne Transilien H (Paris- Nord Persan- Beaumont/Pontoise). • Trajets fréquents vers Paris Gare du Nord (15–20 min selon les trains). Arrêts de bus à proximité (3 à 6 minutes à pied) : Lignes 1510, 1511, 1514, 1527 et 1533 permettant de rejoindre les gares d'Ermont- Eaubonne, Enghien-les-Bains et les communes voisines. Collèges • Collège Albert Schweitzer Environ 1 km – 12 minutes à pied • Collège René Descartes Environ 1,1 km – 14 minutes à pied Lycées proches • Lycée Gustave Monod (Enghien-les-Bains) Environ 1,9 km – 25 minutes à pied ou 15 minutes en bus • Lycée Jean-Jacques Rousseau (Montmorency) Environ 2 km – 10 à 15 minutes en bus Sports et loisirs • La ville dispose d'installations sportives municipales (stades, gymnases, équipements polyvalents – football, basket, tennis, etc.). • Piscine, terrains et espaces verts sont également présents dans la commune. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 760 325 - Greffe de PONTOISE) Mona MOFRIH Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.942747