Locaux/Biens immobiliers

91120 - PALAISEAU - RUE LÉON BOURGEOIS LOCAL COMMERCIAL À VENDRE (MURS) Frédéric Dujour, consultant immobilier indépendant chez Efficity, vous présente ce local commercial situé au 39 Rue Léon Bourgeois à Palaiseau, au sein d'une esplanade où se trouvent trois autres activités de la résidence des Eaux Vives. Avec une superficie de 62 m², ce local se compose de deux pièces et offre un espace lumineux et fonctionnel, parfait pour démarrer ou développer votre activité commerciale. Son accès facile en fait un atout majeur. À noter qu'il abrite actuellement le seul pressing traditionnel de Palaiseau. **Informations importantes :** - Étanchéité de la terrasse avec isolation thermique réalisée en 2022 - Parties communes partagées entre trois lots avec contrôle périodique ICPE - Montant estimé des dépenses annuelles en énergie : 1026 € - Consommation énergétique : 218 kWh/m²/an - Classe énergétique : D, GES : B - Valeur locative : 1400 € HT/mois, hors charges de copropriété et taxes foncières. La vente de ce local comprend aussi le fond de commerce N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce charmant appartement : Frédéric Dujour Consultant immobilier indépendant effiCity [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] efficity.com/fdujour Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 de la CCI Paris Ile de France