Commerces/Negoce

ARLES CENTRE-VILLE – DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL D'ANGLE À FORTE VISIBILITÉ Vous recherchez un emplacement stratégique pour installer ou développer votre activité à Arles ? Je vous propose la cession du droit au bail de ce local commercial de 50 m², idéalement situé au cœur du centre-ville, dans une rue piétonne commerçante bénéficiant d'un important passage local et touristique. Son implantation en angle et ses 6 mètres linéaires de vitrine lui assurent une excellente visibilité. Lumineux, parfaitement entretenu et immédiatement exploitable, ce local représente une belle opportunité pour une boutique, un showroom, une activité de services ou un nouveau concept commercial. Les principaux atouts : Surface commerciale de 50 m² Emplacement en angle particulièrement visible Vitrine de 6 mètres linéaires Local lumineux et en excellent état Aucun travail important à prévoir Climatisation réversible et chauffage individuel Mobilier en chêne de grande qualité pouvant être conservé selon le projet Proximité immédiate des commerces, monuments historiques, lieux culturels et sites touristiques Le bail commercial : Bail tous commerces, hors restauration, bar et activités générant des nuisances Loyer mensuel : 1 150 € HT TVA de 20 %, soit un loyer mensuel de 1 380 € TTC Une adresse de choix pour développer votre activité dans l'un des secteurs commerciaux les plus recherchés d'Arles. Prix de cession hors honoraires : 59 000 € Honoraires : 7 500 € TTC, soit 12,71 % du prix hors honoraires, à la charge de l'acquéreur. Soit 66 500 € HAI Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cécile Bertin Immobilier by Efficity Experte sur Arles et son territoire [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] RSAC Tarascon n° 894 142 033 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cécile Bertin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°894142033. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris