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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 59m2 Joigny 3 pièces 2 chambres balcon
— Joigny 89300 —
Nos partenaires locaux
Appartement à vendre à Joigny – 3 pièces – 2 chambres – Idéal investissement locatif ou premier achat
Situé à Joigny, à proximité immédiate des commodités, commerces et services, dans un environnement calme, découvrez cet appartement lumineux de 3 pièces, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Situé au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec badge (sans ascenseur), ce bien offre une distribution fonctionnelle et agréable.
L'appartement se compose de :
– Une entrée avec couloir
– Une cuisine indépendante
– Un salon lumineux
– 2 chambres
– Une salle de bains
– Un WC séparé
En complément, vous bénéficiez d'une cave en sous-sol, idéale pour le stockage.
Les atouts de cet appartement
– Appartement lumineux et bien agencé
– Résidence sécurisée
– Secteur calme à Joigny
– Proche des commodités et axes principaux
– Cave privative
– Idéal pour un investissement locatif rentable ou un premier achat
Charges de copropriété :
820 € / trimestre soit 3 280 € sur l'année 2024, avec un retour de 885€ (3280 - 885 = 2395€)
Comprenant :
– Chauffage
– Entretien des parties communes
– Fonds de travaux
Taxe foncière : 825 €
Rentabilité locative estimée
Avec un loyer estimé à 600 € / mois, ce bien offre :
– Revenus locatifs annuels estimés : 7 200 €
– Rentabilité brute estimée : 12,5 %
Une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un bien avec bon rendement locatif.
Cette annonce référence 320049 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISSA NUNES (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 9918[Coordonnées masquées].
Prix du bien : 57 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 91
Charges prévisionnelles annuelles : 2 395,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025
Score DPE : 168 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé à Joigny, à proximité immédiate des commodités, commerces et services, dans un environnement calme, découvrez cet appartement lumineux de 3 pièces, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Situé au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec badge (sans ascenseur), ce bien offre une distribution fonctionnelle et agréable.
L'appartement se compose de :
– Une entrée avec couloir
– Une cuisine indépendante
– Un salon lumineux
– 2 chambres
– Une salle de bains
– Un WC séparé
En complément, vous bénéficiez d'une cave en sous-sol, idéale pour le stockage.
Les atouts de cet appartement
– Appartement lumineux et bien agencé
– Résidence sécurisée
– Secteur calme à Joigny
– Proche des commodités et axes principaux
– Cave privative
– Idéal pour un investissement locatif rentable ou un premier achat
Charges de copropriété :
820 € / trimestre soit 3 280 € sur l'année 2024, avec un retour de 885€ (3280 - 885 = 2395€)
Comprenant :
– Chauffage
– Entretien des parties communes
– Fonds de travaux
Taxe foncière : 825 €
Rentabilité locative estimée
Avec un loyer estimé à 600 € / mois, ce bien offre :
– Revenus locatifs annuels estimés : 7 200 €
– Rentabilité brute estimée : 12,5 %
Une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un bien avec bon rendement locatif.
Cette annonce référence 320049 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISSA NUNES (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 9918[Coordonnées masquées].
Prix du bien : 57 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 91
Charges prévisionnelles annuelles : 2 395,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025
Score DPE : 168 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 320049
Bien en copropriété. Nombre de lots : 91. Charges de copropriété : 199 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 59m2 Joigny 3 pièces 2 chambres balcon
57 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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