Villa T4 récente 2023 de Plain-pied - 105m2 habitables sur une parcelle de 1367m2

Édifiée sur une magnifique parcelle clôturée de 1 367 m2, cette villa de 5 pièces livrée en 2023 se niche en bout d'une impasse au sein d'un lotissement de seulement 8 lots. Calme, prestations haut de gamme et luminosité exceptionnelle sont les maîtres-mots de ce bien.
Le cœur de la maison se compose d'un vaste espace de 47 m2 baigné de lumière grâce à sa triple exposition (Est-Sud-Ouest).

Cuisine de standing : Entièrement équipée, elle s'ouvre sur le séjour pour un maximum de convivialité.


Accès extérieur : La pièce de vie s'ouvre sur plusieurs terrasses, vous permettant de suivre le soleil toute la journée.
Fonctionnalité : Un cellier/ buanderie attenant optimise votre espace de rangement au quotidien.

 Confort Thermique & Technologie
Profitez d'un confort de pointe avec des factures d'énergie maîtrisées :

Plancher chauffant et rafraîchissant par Pompe à Chaleur (PAC) : un confort doux l'hiver et une maison fraîche l'été.
Climatisation supplémentaire dans la pièce de vie.
Garage motorisé de 30 m2 : Attenant et spacieux, idéal pour stationner un grand véhicule et stocker vos équipements.

Espace Nuit & Agencement

3 belles chambres lumineuses.
Une salle d'eau moderne et élégante.
Un WC indépendant.
Un agencement de plain-pied parfaitement fluide, sans aucune perte de place.

 Caractéristiques clés :

Surface de vie : 47 m2 (séjour/cuisine)
Terrain : 1 367 m2 (piscinable) avec un puits permettant l'arrosage exterieur et bien plus encore.
Annexes : Garage motorisé 30 m2 + Cellier
Énergie : Pompe à chaleur / chauffage au sol (chaud/rafraîchissement) + Climatisation dans la pièce de vie
Localisation : Saint Sorlin en Valloire

Ne manquez pas cette opportunité! Contactez dès maintenant Véronique JOLLY pour une visite privée au [Coordonnées masquées]
AGENCE JOLL'IMMO SAS -  CPI no [Coordonnées masquées]0 000 002 délivrée par la CCI de l'Ardèche - Référence annonce : 180                                                              Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr