Name: Exclusivité montélimar
SKU: 1859
Price: 450000 EUR
Availability: InStock

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SOS Plombier Serrurier

à Sauzet

Peintre & Décoratrice

à Donzere

CEDI audit Diag DROME-ARDECHE

à Pierrelatte

450 000 €

160 m² / 767 m²

5 pièces

AG Immobilier Gestion

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À deux pas de toutes les commodités de la vie courante dans un quartier résidentiel, venez visiter cette villa de plain-pied de plus de 160 m2 habitables, implantée sur un terrain clos de 767 m2, avec terrasse, plage en résine drainante et piscine traditionnelle. Cette dernière vous ouvrira ses portes sur une très belle entrée dégagement, une belle pièce à vivre, une cuisine provençale équipée indépendante, 3 belles chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC, une lingerie buanderie et une véranda de plus de 19 m2, isolée et chauffée. Une annexe à la maison vous attendra également avec une belle pièce indépendante et une SDE-WC, le tout isolé et chauffé, de quoi ravir un adolescent ou les invités. Pour les extérieurs, vous apprécierez les allées en béton désactivé de plus de 200 m2, la terrasse intime de plus de 38 m2, le jeu de boules et la piscine traditionnelle (8 x 4) toute automatisée avec sa plage en résine drainante de 90 m2. Opportunité rare pour cette villa de construction traditionnelle respectant les normes de construction. Une seule chose à faire donc, nous contacter rapidement !!!!!

Référence: 1859
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 480 € - 2 070 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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