Name: CHATEAUNEUF :Maison de caractère XIX? 5 chambres Terrasse et jardin
SKU: 20171
Price: 334000 EUR
Availability: InStock

Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

334 000 €

229 m² / 507 m²

9 pièces

Pierres de Charentes

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

Votre home staging réel

Service de home staging avec location courte durée de meubles et décoration pour maisons et appartements à vendre...

06 82 51 79 12 ou cliquez-ici

Votre spécialiste rénovation

Boureau et Fils - Rénovation - Pierre de Taille - Terrassement - Piscines - Façades

05 45 78 57 36 ou cliquez-ici

1/20 Afficher les 20 photos

CHÂTEAUNEUF-SUR-CHARENTE À seulement 2h30 de Paris, découvrez cette élégante maison de ville du XIX? siècle, entièrement rénovée, qui conjugue avec harmonie le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui.
Idéalement située à deux pas du marché, des commerces, des écoles et de la gare, cette maison familiale séduit par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille de chaleureuses pièces de vie, avec une cuisine ouverte prolongée par une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.
Les étages desservent 4 chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains indépendante ainsi qu'une spacieuse suite parentale disposant d'une salle de bains complète et d'un dressing.
Au 4? et dernier étage, un vaste espace d'environ 40 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : bureau, salle de jeux, espace cinéma, dortoir ou encore atelier.
À l'extérieur, le porche motorisé permet de stationner et de sécuriser plusieurs véhicules, tandis que le jardin, agrémenté de ses différents espaces intimistes, constitue un véritable havre de paix à l'abri des regards.
Une maison de caractère, idéale pour une famille en quête d'espace, d'authenticité et de proximité avec toutes les commodités.
Visite virtuelle sur demande. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'agence PIERRES DE CHARENTES CHÂTEAUNEUF au [Coordonnées masquées].

Référence: 20171
Honoraires d'agence de 4.38% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/03/2023

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr