Longère 120 m2 4 chambres terrain 2 320 m2 dépendances Luzillé

À Luzillé, découvrez une propriété qui réunit charme de l’ancien, environnement paisible et potentiel de valorisation.
CONNECTA vous propose en exclusivité cette longère de 120 m2 habitables, située dans un hameau calme à proximité de Bléré et Francueil.
Son principal atout : un ensemble immobilier composé d’une maison familiale, d’un terrain de 2 320 m2, d’un garage et de dépendances non attenantes offrant différentes possibilités d’évolution.
Selon votre projet et sous réserve des autorisations d’urbanisme, les dépendances peuvent notamment être envisagées pour une réhabilitation, un projet d’aménagement ou une réflexion autour d’un détachement et de la création éventuelle de lots.
Une maison familiale de 4 chambres
La maison offre 6 pièces, avec une distribution fonctionnelle et notamment une chambre au rez-de-chaussée.
Au rez-de-chaussée :


Pièce de vie salon/salle à manger d’environ 34 m2, avec accès à la terrasse


Cuisine ouverte


Chambre avec rangements


Salle de bain


WC séparés


À l’étage :


3 chambres avec parquet


Salle d’eau


WC séparés


Un extérieur généreux
Le terrain de 2 320 m2, dont environ 2 000 m2 de jardin, offre un cadre verdoyant et agréable.
La propriété bénéficie également d’une exposition sud-ouest, d’une terrasse, d’un garage et de stationnements.
Les dépendances apportent un véritable potentiel supplémentaire : atelier, stockage, projet de réhabilitation ou réflexion patrimoniale, selon vos besoins et la faisabilité réglementaire.
Un cadre de vie au calme
Située dans un hameau paisible de Luzillé, la propriété permet de profiter d’un environnement rural tout en restant à proximité de Bléré et Francueil.
L’essentiel
Prix : 191 500 € HAI
Prix hors honoraires : 180 000 €
Honoraires : 6,39 % TTC à la charge de l’acquéreur
Surface habitable : 120 m2
Terrain : 2 320 m2
6 pièces 4 chambres
Taxe foncière : 846 €
Assainissement : fosse toutes eaux
Chauffage : chaudière fioul individuelle
Bien non soumis à la copropriété
Une propriété à découvrir pour son cadre de vie, ses volumes et surtout les possibilités offertes par ses dépendances.
Contactez Valérie RAMAUGE au [Coordonnées masquées] pour obtenir les informations complémentaires et organiser une visite.
CONNECTA Immobilier Bléré, Tours
Valérie RAMAUGE EI
RSAC Tours 904 959 467
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -