Maison familiale avec jardin - 4 chambres - garage - 110m2 - ambes

L’agence RULLEAU vous propose à Ambès, cette maison familiale de 110 m2 offrant un cadre de vie pratique et convivial, à proximité immédiate des écoles, commerces, services et de Bordeaux (20 min).
Au rez-de-chaussée :

Vaste Entrée
Cuisine semi-ouverte de 11 m2
Séjour spacieux de 32 m2 avec accès direct au jardin
2 chambres (11.70 m2 et 11.20 m2)
Salle de bain + WC séparé

À l’étage :

2 chambres supplémentaires (10.60 m2 et 9.60 m2)
Pièce rangement

Extérieur :

Terrain clos de 531 m2, piscinable
Terrasse couverte
Cuisine d’été équipée
Cabanon de rangement
Garage attenant de 17.50 m2

Prestations récentes :

Isolation refaite (2023)
Cumulus récent
VMC neuve
Radiateurs à inertie récents
Installation électrique aux normes
Contrôle tout à l’égout OK.

Maison entretenue, lumineuse et prête à accueillir votre projet de vie, dans un quartier calme proche de toutes commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr)
Contact : Bertrand NASSERON [Coordonnées masquées]