Name: Maison 91 m² à Corps-Nuds
SKU: 430RN
Price: 299250 EUR
Availability: InStock

299 250 €

91 m² / 336 m²

6 pièces

BLOT IMMOBILIER - Vern-sur-Seiche

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A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ BLOT IMMOBILIER - Venez découvrir cette charmante maison familiale de 92 m², offrant un cadre de vie agréable avec son jardin exposé sud/ouest. Vous trouverez au rez-de-chaussée, une entrée desservant un lumineux salon/séjour ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage un dégagement dessert trois belles chambres avec dressing, une salle de bains avec double vasque douche et baignoire, et WC séparé. Un garage de 20m² vient compléter l'ensemble donnant accès au jardin avec une terrasse de 25m². Cette maison de 5 pièces est idéale pour une famille ou pour un premier achat. Cette maison vous séduira par son agencement optimisé, son exposition et son cadre de vie. Située à : * 10mn à pied du centre et de l'école ainsi que de la gare et du réseau star. * 15km de Rennes et parking relais La Poterie. Une visite s'impose, n'attendez plus!!! Réf : 430RN CLASSE CLIMAT : C - CLASSE ÉNERGIE : C Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de VERN SUR SEICHE - 2 rue de Châteaubriant - Tél : [Coordonnées masquées] Au prix de 299 250 EUR FAI dont 5,00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 285 000EUR Plus d'informations sur notre site blot-immobilier.fr

Référence: 430RN
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/02/2026

Coûts annuels estimés : 800 € - 1 120 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr