Name: Appartement 163 m² à La Ciotat
SKU: 446V1457A
Price: 1340000 EUR
Availability: InStock

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à Roquefort-La-Bedoule

1 340 000 €

163 m²

4 pièces

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LA CIOTAT ? Domaine du Baguier
Villa sur le toit ? 4 pièces ? 163 m²
3 terrasses ? 1 340 000 ¤
Livraison début 2028
Bien d'exception au coeur d'un parc privé de 3 hectares avec piscine.

Situé au dernier étage d'une résidence intimiste et sécurisée, ce somptueux 4 pièces de 163 m² offre des volumes rares et une configuration type villa sur le toit.

La pièce de vie spectaculaire de 76 m² s'ouvre sur trois vastes terrasses totalisant plus de 120 m² d'espaces extérieurs, offrant une véritable vie dedans/dehors sous le soleil méditerranéen.

L'espace nuit propose :
Une suite parentale avec dressing et salle d'eau
Deux grandes chambres avec dressings
Seconde salle d'eau
Celliers et nombreux rangements

Prestations haut de gamme : climatisation gainable, finitions soignées, résidence RE 2025, stationnements en sous-sol.

Un bien rare et exclusif, à quelques minutes des plages, dans un environnement calme et privilégié.

Référence: 446V1457A
Bien en copropriété. Nombre de lots : 16.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 24/02/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse la ciotat appartements au dernier étage la ciotat achat appartement la ciotat

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr