Val couesnon - antrain

Découvrez cette belle demeure de caractère, alliant authenticité et confort moderne, bâtie en pierre et couverte d'ardoises naturelles récemment rénovées, sur une parcelle cadastrale de 767 m². Située sur la commune d'Antrain, cette propriété bénéficie d'un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, de l'école et des services médicaux (médecin), facilitant le quotidien de toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses généreux volumes et son atmosphère chaleureuse. La maison comprend : Une vaste salle à manger et un agréable salon agrémenté d'un poêle à bois ; Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale ; Une grande pièce de passage avec plafond cathédrale, actuellement aménagée en salle de billard, ainsi qu'une buanderie avec accès direct au jardin. A l'étage : Une mezzanine lumineuse desservant quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et douche ; Une seconde salle d'eau. Un second escalier mène aux combles aménagés, offrant deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier. A l'extérieur, vous profiterez de deux espaces distincts : Une vaste cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, avec un garage d'environ 45 m² ; Un jardin agréable agrémenté d'une terrasse surélevée, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une maison pleine de charme, atypique et conviviale, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, prête à accueillir une nouvelle famille en quête d'espace, d'authenticité et de confort, tout en bénéficiant des commodités de la commune d'Antrain. Possibilité de visualiser l'intérieur en 3D sur demande. (DPE : D-186 kWh) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif). Honoraires inclus charge acquéreur : 6.73 % TTC (Prix : 252 500 euros hors honoraires) (6.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)