Maison 98m² à villefontaine

ERA L'IMMOBILIERE DU LAC a le plaisir de vous présenter à la vente en EXCLUSIVITE cette maison lumineuse et très bien entretenue, sur un terrain d'environ 283 m², entièrement clôturé avec un portail électrique coulissant. Située sur les hauteurs de Villefontaine, elle est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de plus de 40 m² comprenant la cuisine ouverte sur le salon-salle-à-manger, doté d'un poêle à granulés. Cet espace donne accès à une véranda d'environ 20 m² qui lui confère un espace de vie supplémentaire. Un w-c complète le rez-de-chaussée ainsi qu'une buanderie. L'escalier vous mènera à la mezzanine qui dessert 3 chambres, dont une suite parentale d'environ 16,5 m² et une salle de bains avec w-c. Pour votre confort, en plus du poêle à granulés, le chauffage est aussi alimenté par une pompe à chaleur ai/air de 2020. Un garage d'environ 17,5 m² et un carport viennent compléter la maison. Vous trouverez à l'intérieur de la copropriété des places de stationnement en extérieur. La copropriété bénéficie d'un espace commun sécurisé où vous et vos enfants pourrez vous adonner à la pétanque, aux jeux de ballon... A proximité des écoles maternelle, primaire, collège et lycée publics ou privés, des commerces, de l'Autoroute A43 et la voie express qui se trouvent à 3kms, l'aéroport Lyon Saint Exupéry à 25mn. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots totaux 23 dont 23 d'habitations, charges moyennes annuelles 90€. Pas de procédure en cours. Pour organiser une visite, contactez moi au 07x56x24x22x72 Romain PETRIGNET, Agent Commercial EI RSAC Vienne 999 730 740. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr