Name: Appartement T2 de 62 m2. terrasse de 22 m2 PARKING
SKU: 86727624
Price: 345000 EUR
Availability: InStock

345 000 €

61 m²

2 pièces

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ANTIBES – Grand 2 pièces de 62 m² avec terrasse de 22,5 m² – Fort potentiel locatif

Situé à Antibes, au sein d’une résidence de standing sécurisée avec gardien, piscine et tennis, ce spacieux 2 pièces de 62 m² bénéficie d’une magnifique terrasse d’angle de 22,5 m² accessible depuis l’ensemble des pièces.

Un bien particulièrement recherché à la location grâce à ses prestations de qualité et sa localisation stratégique à proximité des plages, de la gare et du centre-ville.
une place de stationnement interieur
Atouts majeurs pour l’investissement

Surface rare pour un 2 pièces : 62 m²

Toutes les pièces ouvrent sur la terrasse

Résidence à forte valeur locative

Charges maîtrisées incluant chauffage et eau

Idéal pour location longue durée

Composition

Entrée spacieuse

Suite parentale de 16 m² avec salle d’eau et placard

Grande pièce de vie lumineuse

Cuisine indépendante

WC indépendant

Cave

Charges : 266 €/mois (chauffage, eau chaude/froide, électricité, gardien, piscine, entretien, ascenseur – Loi ALUR)

Taxe foncière : 1040 €

DPE : D

Aucune procédure en cours

Localisation stratégique

Plages : 6 min

Gare : 10 min

Centre-ville : 8 min

Accès autoroute : 7 min

Cannes : 15 min

Très bonne rentabilité locative – Fort potentiel d’optimisation en 3 pièces

Opportunité investisseur à saisir rapidement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel :
Géorisques

Référence: 86727624
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/08/2021

Coûts annuels estimés : 1 360 € - 1 850 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse antibes appartements avec ascenseur antibes appartements avec cuisine indépendante antibes achat appartement antibes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr