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ESI MOBILITY

à Paris-17e

Cozynergy

à Toulouse

Maison 4 chambres en parfait état, 150 m2 utiles, grand espace de vie 46 m2, aucun travaux !

— Gournay-Sur-Marne 93460 —

355 000 €

91 m² / 193 m²

6 pièces

Versosud Immobilier

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Maison 4 chambres en parfait état, 150 m2 utiles, grand espace de vie 46 m2, aucun travaux !
Idéalement située à Gournay-sur-Marne, dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate du centre ville, des commerces, écoles et transports, cette maison en excellent état intérieur offre de beaux volumes et une configuration familiale rare sur le secteur.
Comprenant : 91 m2 Loi Carrez et environ 150 m2 de surface utile, elle se compose : Entrée sur espace de vie (cuisine ouverte et séjour) de 46m2 donnant sur terrasse, salle de bains, wc, rangements. Au 1er étage : 2 chambres. Au dessus, 2 chambres mansardées supplémentaires, idéales pour enfants, bureau ou espace invités.
Cave total en sous sol (buanderie, rangements). Aucun travaux à prévoir, Double vitrage, Isolation intérieure, DPE classé D, maison parfaitement entretenue.
Emplacement stratégique, calme, rue en impasse, proche de toutes commodités, facilitant le quotidien. Bus 213 pour accès RER A ou RER E.
Bien présenté par VersoSud Immobilier, votre agence immobilière locale spécialisée sur Gournay-sur-Marne et ses environs.

Référence: 10
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 1 530 € - 2 110 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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