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Cozynergy

à Toulouse

Saint-vincent-de-tyrosse centre - t2 avec terrasse et parking

Name: Saint-vincent-de-tyrosse centre - t2 avec terrasse et parking
SKU: A6234
Price: 141000 EUR
Availability: InStock

— Saint-Vincent-De-Tyrosse 40230 —

141 000 €

40 m²

2 pièces

AAMTI

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À deux pas du centre-ville, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 42 m², situé dans la résidence recherchée CENTRAL PARC, 150 rue du Marensin.

Lumineux et fonctionnel, il offre :

Une entrée avec cuisine équipée et placard,
Un séjour ouvrant sur une grande terrasse de 15 m², idéale pour vos moments de détente,
Une chambre avec placard (12 m²),
Une salle d'eau,
Un WC indépendant.

Vous profiterez également d'une terrasse de 8 m² et d'une place de parking en sous-sol (15 m²) avec accès par ascenseur.

Résidence récente (2008), bien entretenue. Actuellement loué 496 € + 20 € de charges mensuelles, locataire en place depuis 2013.

Bail renouvelé le 30 avril 2025 pour 3 ans.

Charges de copropriété : env. 147 €/trimestre Taxe foncière : 660 € (2024) Diagnostics réalisés en janvier 2026

Classe de performance énergétique D

À rafraîchir

Prix : 141 000 € - honoraires d'avocat à la charge du vendeur

Maître Catherine LAFORET Avocat mandataire en transactions immobilières Hôtel de la Paix - 8 rue des Pénitents, 40100 DAX

[Coordonnées masquées]

[Coordonnées masquées]

Référence: A6234

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr