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Gobe SARL

à Saint-Germain-En-Cogles

À céder - Droit au bail local commercial 32 m² - emplacement à fort passage

— Aix-En-Provence 13090 —

168 000 €

32 m²

IMMOBILIERE DU PALAIS

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L'Immobilière du Palais Entreprise vous propose la cession de droit au bail d'un local commercial de 32 m² en rez-de-chaussée, situé dans une zone commerciale dynamique d'Aix-en-Provence, sur un axe très passant avec excellente visibilité. Environnement commerçant attractif : boucherie, boulangerie, caviste, primeur, tabac. Parking directement devant les commerces, facilitant l'accès clientèle. Actuellement exploité en fromagerie , épicerie fine. Bail en cours depuis septembre 2014. Loyer : 1 283,33 euros HT + 30 euros charges / mois Taxe foncière : 800 euros / an Prix de cession : 168 000 euros Dossier complet sur demande. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

Date du DPE : 24/02/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr