Laissez-vous séduire par cette magnifique Charentaise, véritable trait d'union entre authenticité et confort moderne. Rénovée avec soin en 2020, cette demeure offre une alliance parfaite. L'Espace de Vie : Dès l'entrée, le salon "cathédrale" impressionne par ses volumes et sa luminosité. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre avec fluidité dans ce vaste séjour pensé pour la convivialité. Côté Jardin : La pièce de vie s'efface devant une terrasse ensoleillée et un jardin intimiste, parfaits pour vos soirées d'été. Côté Nuit : Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied avec une suite parentale privée (salle d'eau et WC), une seconde chambre, une salle d'eau indépendante et un second wc. L'Étage : Une mezzanine polyvalente surplombe le séjour, menant à une troisième chambre d'appoint idéale pour vos invités ou un bureau. Le plus : Un grand garage attenant. Située à Breuillet, vous profitez du dynamisme d'un village vivant toute l'année à quelques minutes des plages. (5.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Charme de l'ancien - Esprit contemporain : Une pépite à Breuillet
314 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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