A deux pas du parc Mellier et non loin du RER C, ainsi que de toutes commodités. Le Cabinet Favreau a le plaisir de vous faire découvrir cette magnifique maison de 177 m² au sol, sur un terrain de 789 m², qui n'attend que vous. Aucun travaux à prévoir : dès l'entrée, vous serez séduit par une grande véranda / jardin d'hiver, menant à un séjour avec cheminée. La cuisine est équipée et aménagée, surplombée par une mezzanine. Une chambre au rez-de-chaussée, une salle de jeux de 30 m², ainsi que deux chambres à l'étage (16 m² et 12 m²). Vous profiterez d'une salle de bain au rez-de-chaussée, et d'une autre à l'étage avec WC. Label DPE A, très peu consommatrice. Tous les gros travaux sont réalisés, notamment l'électricité. Un double garage de 30 m², une cave avec chaufferie et buanderie complètent ce bien. A l'extérieur, vous apprécierez un petit étang avec poissons, un espace détente, et une piscine. Ne tardez pas, coup de coeur assuré !
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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