Name: Maison coup de coeur
SKU: 8146
Price: 408000 EUR
Availability: InStock

408 000 €

132 m² / 1 797 m²

6 pièces

VRIGNAUD & BIRON IMMOBILIER - CHALLANS

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A Challans, découvrez cette authentique maison en pierre datant de 1890, pleine de charme et d'élégance, développant 132 m² habitables sur un superbe terrain clos de 1 797 m². Dès l'entrée, le caractère opère : poutres apparentes, murs en pierre, volumes généreux et lumière traversante. La pièce de vie exposée plein Sud, avec son double séjour et sa cheminée insert, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine est aménagée et équipée, prête à accueillir vos moments en famille. La maison propose quatre chambres de plain-pied, idéales pour une vie familiale confortable, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine entièrement refaite avec des prestations modernes et soignées. A l'extérieur, le terrain clos permet de profiter pleinement du calme et de l'espace. Une grande dépendance de 78 m² complète l'ensemble : garage, atelier, espace de stockage ou futur projet d'aménagement selon vos envies. Chauffage bois et électrique, double vitrage, volets roulants électriques. Maison entretenue avec soin, alliant le charme de l'ancien et le confort actuel. Un bien rare, pour les amoureux d'authenticité en quête d'espace et de sérénité, situé à 2km du Hyper U. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr * Dont honoraires 4.62 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 390.000 euros hors honoraires (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 8146
Honoraires d'agence de 4.62% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 04/02/2026

Coûts annuels estimés : 2 010 € - 2 720 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage challans maisons à vendre challans

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr