Montpellier - quartier lemasson - maison - t4 - 90 m2 - 3 chambres - garage - terrain 145 m2

— Montpellier 34070 —

309 900 €

90 m² / 145 m²

4 pièces

L'Adresse Lattes

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MONTPELLIER - QUARTIER LEMASSON - MAISON - T4 - 90 M2 - 3 CHAMBRES - GARAGE - TERRAIN 145 M2 Dans un quartier pavillonnaire de Montpellier, cette maison familiale vous est présentée par Romain GARCIA de l''agence L'Adresse. Implantée dans le secteur SUD de MONTPELLIER, cette maison vous offre 90 m2 habitables environ, elle est édifiée sur un terrain de 145 m2. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée avec dégagement, d'une vaste cuisine américaine aménagée et équipée, ouvrant sur un DOUBLE séjour avec une cheminée. Le tout offre un accès direct à une belle terrasse. Un GARAGE de 15 M2 avec la possibilité d'aménagement en chambre. Un WC indépendant complète ce niveau. L'étage vous offre 3 CHAMBRES et une salle de bains avec WC. ainsi qu'un dégagement avec placard. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un bel espace repas, et d'un jardin végétalisé au calme. LES PLUS: - MAISON BIEN ENTRETENUE - CLIMATISATION RÉVERSIBLE - ISOLATION DU TOIT RÉCENTE (04/2025) - CHAUFFE-EAU (2023) - POSSIBILITÉ DE CRÉER UNE CHAMBRE AU RDC Copropriété de 77 lots - dont 77 lots habitation. GARCIA Romain (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 074 073 - Montpellier.

Référence: 659
Bien en copropriété. Nombre de lots : 77.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/09/2025

Coûts annuels estimés : 1 140 € - 1 600 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage montpellier maisons Lemasson montpellier maisons à vendre montpellier

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr