Appartement 54 m² à Roubaix

Je vous propose un appartement T2 de 54,50 m² situé au 3ème étage d'un immeuble de 1900. Oui, sans ascenseur… mais je vous rassure, c'est excellent pour le cardio et cela permet de mériter pleinement son chez-soi ! L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une cuisine à aménager selon vos envies, d'une salle de bains et de WC indépendants. Traversant Est-Ouest, il profite d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Je préfère être transparent : ce bien nécessite un rafraîchissement. En résumé, il offre une belle base pour créer un intérieur qui vous ressemble, sans payer les travaux des autres. Son véritable atout ? L'emplacement. Vous êtes à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports… Tout se fait à pied. Performances énergétiques Consommation énergétique : 306 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : 65 kg CO?/m²/an Dépenses annuelles estimées : entre 1 207 € et 1 637 € Si vous cherchez un appartement bien situé, avec du potentiel et que quelques marches ne vous font pas peur, je vous invite à me contacter pour organiser une visite. Je serai ravi de vous le présenter et d'échanger sur votre projet. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1209.00 et 1637.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 1000habitats : Gérant - Xavier MILLE Carte T CPI 59[Coordonnées masquées]34 810 d RCP Entreprise par le code des assurances - Siège Social 2 rue Pillet -Wit - 75009 Paris - 552 062 663 RCS PARIS sur le territoire national sous le n° AT 925 855