Name: Maison sur les hauteurs de robion avec vues exceptionnelles
SKU: 1802
Price: 475000 EUR
Availability: InStock

Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

Cozynergy

à Toulouse

475 000 €

136 m² / 2 116 m²

6 pièces

Art Immo

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

1/19 Afficher les 19 photos

MAISON SUR LES HAUTEURS DE ROBION AVEC VUES EXCEPTIONNELLES ET TERRAIN CONSTRUCTIBLE Votre agence immobilière Art Immo vous présente à la vente en exclusivité cette maison située sur les hauteurs du village de Robion, dans un environnement exceptionnel et rare à la vente. La parcelle de 2116 m² permet d'envisager un agrandissement ou une construction indépendante, avec 250 m² d'emprise au sol supplémentaire possible. Le rez de chaussée de la maison se compose d'un grand garage, d'un "salon d'été", d'un coin cuisine et buanderie, ainsi qu'une salle d'eau. A l'étage vous trouverez une cuisine, un séjour avec accès à la terrasse et sa superbe vue, un salon avec cheminée pouvant faire office de troisième chambre, deux chambres, un WC et une belle véranda donnant sur la partie haute du jardin. Le jardin planté d'oliviers bénéficie d'une très belle vue, au calme absolu sans être isolée, le village est accessible à pied. Vous aurez donc compris l'énorme potentiel de cette maison et l'opportunité rare de pouvoir acquérir un bien niché dans l'un des secteur les plus prisés de Robion, avec un cadre exceptionnel, le village accessible à pied et un accès direct au Luberon. Ce bien necessitera des travaux de rénovation et de mise aux normes.

Référence: 1802
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/12/2025

Coûts annuels estimés : 4 020 € - 5 510 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr