Maison 97 m² à Saint-Denis

Exclusivité Vincent Perrot eXp France À seulement 5 minutes à pied du métro Saint-Denis Université (ligne 13), maison d'environ 97m² habitables (107m2 au sol) vendue libre de toute occupation, offrant de nombreuses possibilités d'usage. Le bien est actuellement organisé en plusieurs logements, mais peut également être repensé en une maison familiale. Composition actuelle : • Rez-de-chaussée : 1 T2 + 1 studio • 1er étage : 1 T2 + 2 studios En complément : • Hangar d'environ 90m² à l'arrière • Garage d'environ 10m2 à l'avant Maison cadastrée comme maison individuelle (un seul compteur électrique et un seul compteur d'eau). À titre indicatif, cette maison a généré un revenu net annuel d'environ 32 000 €. Ce bien conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un projet d'investissement. Dossier complet sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2970.00 et 4040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Vincent PERROT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Sérenis 535 193 197 Bobigny