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Maison 275 m² à Arthaz-Pont-Notre-Dame
— Arthaz-Pont-Notre-Dame 74380 —
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Ancien corps de ferme rénové de 275 m² volumes rares et cadre de vie privilégié
À Arthaz-Pont-Notre-Dame, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce corps de ferme rénové offrant 275 m² habitables. Un bien idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de vie entre intérieur et extérieur.
La pièce de vie d'environ 84 m² rassemble salon avec poêle à bois, salle à manger et cuisine équipée ouverte sur l'extérieur. Une salle d'eau complète ce niveau.
À l'étage, 6 chambres et une salle de bains composent l'espace nuit. La maison propose également des espaces appréciés au quotidien : mezzanine, salle TV, salle de sport, ainsi qu'un grand grenier offrant un beau potentiel d'aménagement (bureau, salle de jeux, espace invités ).
Le terrain de 1 163 m² permet de profiter pleinement de l'extérieur. Une terrasse d'environ 100 m² exposée Ouest prolonge les espaces de vie, complétée par une cuisine d'été en pierre idéale pour recevoir. La maison, traversante Est-Ouest, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Trois garages fermés complètent le bien.
Chauffage mixte : pompe à chaleur, poêle à bois et radiateurs électriques.
Les commodités sont accessibles rapidement tout en conservant un cadre de vie calme et verdoyant.
Une propriété rare qui allie charme de l'ancien, volumes et fonctionnalité.
Prix : 750 000 FAI
(Dont 4 % d'honoraires à la charge du vendeur)
DPE : D réalisé le 20/04/2026
196 kWhEP/m².an 111 kWhEF/m².an
GES : 7 kg CO?/m².an (B)
Estimation : 4 620 à 6 310 / an
Références : 2021-2023
Diagnostics réalisés (plomb, amiante, électricité) le 16/07/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Votre conseillère eXp Realty : Camille QUERAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
R.S.A.C. 931 825 111 Thonon-Les-Bains
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4620.00 et 6310.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Camille QUERAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 931 825 111 R.S.A.C. THONON-LES-BAINS
À Arthaz-Pont-Notre-Dame, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce corps de ferme rénové offrant 275 m² habitables. Un bien idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de vie entre intérieur et extérieur.
La pièce de vie d'environ 84 m² rassemble salon avec poêle à bois, salle à manger et cuisine équipée ouverte sur l'extérieur. Une salle d'eau complète ce niveau.
À l'étage, 6 chambres et une salle de bains composent l'espace nuit. La maison propose également des espaces appréciés au quotidien : mezzanine, salle TV, salle de sport, ainsi qu'un grand grenier offrant un beau potentiel d'aménagement (bureau, salle de jeux, espace invités ).
Le terrain de 1 163 m² permet de profiter pleinement de l'extérieur. Une terrasse d'environ 100 m² exposée Ouest prolonge les espaces de vie, complétée par une cuisine d'été en pierre idéale pour recevoir. La maison, traversante Est-Ouest, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Trois garages fermés complètent le bien.
Chauffage mixte : pompe à chaleur, poêle à bois et radiateurs électriques.
Les commodités sont accessibles rapidement tout en conservant un cadre de vie calme et verdoyant.
Une propriété rare qui allie charme de l'ancien, volumes et fonctionnalité.
Prix : 750 000 FAI
(Dont 4 % d'honoraires à la charge du vendeur)
DPE : D réalisé le 20/04/2026
196 kWhEP/m².an 111 kWhEF/m².an
GES : 7 kg CO?/m².an (B)
Estimation : 4 620 à 6 310 / an
Références : 2021-2023
Diagnostics réalisés (plomb, amiante, électricité) le 16/07/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Votre conseillère eXp Realty : Camille QUERAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
R.S.A.C. 931 825 111 Thonon-Les-Bains
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4620.00 et 6310.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Camille QUERAUD
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RSAC 931 825 111 R.S.A.C. THONON-LES-BAINS
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 275 m² à Arthaz-Pont-Notre-Dame
750 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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