Commerce 935 m² à Argonay

À Annecy, dans le secteur recherché de Pringy, ce bâtiment professionnel bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute. Son emplacement, sa configuration et sa qualité de présentation répondent aux besoins d'une entreprise, d'une plateforme logistique ou d'un investisseur. Construit en 2008 et entretenu avec soin, le site développe une surface totale de 935 m². Il est libre d'occupation et divisible à partir de 403 m², offrant plusieurs possibilités d'aménagement. La répartition des espaces facilite l'organisation de l'activité : 506 m² environ dédiés à l'atelier et au stockage 217 m² de bureaux pour les équipes et l'accueil des clients 210 m² de mezzanines pour compléter les surfaces utiles 6 mètres de hauteur sous plafond pour optimiser le stockage et les flux Le bâtiment dispose d'un chauffage par aérothermie, de la climatisation et de huit stationnements extérieurs privatifs. Son classement énergétique DPE B et GES A contribue à la maîtrise des consommations et valorise l'image de l'entreprise occupante. Les bureaux, les volumes de stockage et les espaces techniques forment un ensemble cohérent, adapté à une PME, une activité artisanale, industrielle légère ou e-commerce. Prix de vente : 1 990 000 € HT. Copropriété de 26 lots, sans procédure en cours. Quote-part prévisionnelle des charges : 3 193 € par an. Contactez-moi pour recevoir le dossier complet, étudier les possibilités de division et organiser une visite confidentielle. Honoraires inclus de 4.17% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 910 400 € HT. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 193 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Benoit SELLIER DAGNAC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832363709 Annecy