Investissement. Immeuble de rapport de 265m² - Usage mixte professionnel et habitation

Au cœur du centre-ville de DUN SUR AURON, proche de toutes les commodités. Immeuble de ville à usage professionnel et habitation d'une surface d'environ 265m² sur 3 niveaux. Nombreuses possibilités d'aménagement et fort potentiel locatif. Il comprend au RDC : sas entrée, 4 grandes pièces dont une avec vitrine sur la rue (ancien bar-hôtel-restaurant), dégagement, WC, local technique. Au 1er étage : pièce palière distribuant 5 chambres (dont une avec salle de bains, une avec salle d'eau), bureau et 2 WC. Au 2eme étage : couloir distribuant 3 chambres avec lavabo, pièce sanitaire avec 2 douches et WC. Grenier de 33 m² au sol. Cave d'environ 45m². AGENCE CENTRE FRANCE IMMOBILIER - Tel : [Coordonnées masquées] ou par email : [Coordonnées masquées] Carte professionnelle N° CPI 18[Coordonnées masquées]21 575 - RCS BOURGES 538647736. Plus d'informations sur notre site internet : www.centrefrance-immo.fr sous la référence : 9181 Ventes, recherche, maisons, propriétés, appartements, terrains à vendre à BOURGES (18000) et ses environs. Estimations gratuites, personnalisées et confidentielles (voir condition en agence). DPE : Ce diagnostic n'a pas pu être finalisé : le propriétaire ou son représentant n'a pas pu nous fournir au-moins une année de factures de consommation d'énergie exploitable. Conformément aux arrêtés du 8 février 2012, ce DPE est délivré avec une étiquette vierge. Honoraires d'agence INCLUS de SEULEMENT 4 % T.T.C. (charge acquéreur - hors frais de notaire - prix : 120000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr. Passer par une agence immobilière sécurise et garantit votre projet immobilier. Assurance Responsabilité Civile Professionnelle AXA N°5256516904