Bâtisse ardéchoise en pierre, vue exceptionnelle

Il existe encore en Sud Ardèche des lieux où le temps semble ralentir…

Accessible par un chemin privé arboré , la propriété se dévoile progressivement, offrant dès l'arrivée une véritable sensation d'intimité et de sérénité.

Ici, pas de nuisance sonore, pas de vis-à-vis : seulement la nature, la lumière et une vue remarquable sur la campagne environnante , dont on profite pleinement depuis la terrasse et le jardin.

Cette authentique bâtisse ardéchoise en pierre séduira les amateurs de caractère et d'espaces à façonner selon leurs envies.
L'accès à la maison se fait de plain-pied par une véranda lumineuse , véritable transition entre intérieur et extérieur.
La maison développe actuellement environ 85 m² habitables, avec un potentiel d'aménagement pouvant atteindre environ 120 m², permettant d'imaginer une résidence principale confortable ou une maison secondaire pleine de charme.

Au rez-de-chaussée :

• Une cuisine indépendante
• Un séjour chaleureux
• Un WC indépendant
• Un atelier / buanderie
• Un garage / cellier d'environ 22 m², offrant la possibilité de créer une vaste pièce de vie en continuité du séjour existant
• Une véranda lumineuse
• Une terrasse d'environ 16 m², idéale pour les repas en extérieur.

À l'étage :

• Trois chambres dont une très grande chambre aux beaux volumes,
• Une salle d'eau avec WC .

A l'extérieur :

Le terrain d'environ 3 200 m² permet de profiter pleinement du cadre naturel environnant.
• Terrain piscinable , idéal pour imaginer un espace détente face au paysage,
• Vue dégagée exceptionnelle sans nuisance visuelle ni sonore ,
• Environnement calme et préservé .
Un grand carport d'environ 54 m² permet d'abriter plusieurs véhicules ou de créer un espace supplémentaire.

Confort et équipements :

• Chauffage central au fioul avec chaudière en bon état d'entretien , cheminée avec insert
• Fenêtres en double vitrage en grande partie
• Assainissement individuel
• Maison saine ayant conservé tout le charme de l'ancien
• Nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation .

Que vous recherchiez une résidence principale tournée vers la nature ou une maison secondaire pour profiter pleinement de l'Ardèche méridionale, cette propriété offre un cadre de vie rare.

Contactez-nous au plus vite, une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et l'environnement exceptionnel de cette propriété
Référence agence : 10057