Domaine de vacances – 5 Gîtes, camping, restaurant et piscine

À VENDRE – OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE Domaine de vacances de charme avec fort potentiel touristique – proche Toulouse, Carcassonne & Castelnaudary Saisissez une opportunité rare sur le marché de l'hôtellerie de plein air et de l'accueil touristique : un magnifique domaine de vacances au charme authentique, niché dans un environnement naturel préservé, à seulement quelques minutes des grands axes et pourtant parfaitement au calme. Ce petit paradis verdoyant, au cœur d'un parc paysager abondamment fleuri, séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et son caractère unique. UN CORPS DE FERME DE CARACTÈRE Entièrement aménagé, le bâti en pierre propose 5 logements de charme, à l'identité forte et à l'ambiance résolument provençale : 2 logements pour 2 personnes (46 m² et 30 m²) 2 logements familiaux pour 4 à 5 personnes (62 m² et 59 m²) 1 vaste logement d'environ 120 m² comprenant pièce de vie avec cuisine, 3 chambres à l'étage, 2 WC et salle d'eau Chaque hébergement dégage une atmosphère authentique, propice au repos et à la déconnexion. UN CAMPING À TAILLE HUMAINE ET AUX NORMES Le domaine dispose également de 32 emplacements nus, parfaitement aménagés et conformes, pouvant accueillir jusqu'à 96 vacanciers, offrant une belle capacité d'exploitation saisonnière. ESPACES DE VIE ET DE LOISIRS Pour compléter l'expérience client, le site propose : Un restaurant en pierre plein de charme, avec cuisine et plonge Un bâtiment sanitaire fonctionnel Une petite salle dédiée au yoga / bien-être pouvant être emménagé comme chambre d'hôtes Un terrain de pétanque convivial Un superbe espace piscine orienté ouest, idéal pour admirer les couchers de soleil UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Situé à seulement 10–12 minutes de Castelnaudary et Revel, et à environ 1 heure de Toulouse et Carcassonne, le domaine bénéficie d'un positionnement idéal : accessible, tout en restant préservé du tumulte urbain. UNE VÉRITABLE OPPORTUNITÉ BUSINESS Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour un projet touristique rentable et évolutif, mêlant hébergements de caractère, camping, restauration et activités bien-être dans un cadre déjà opérationnel. Un lieu rare, prêt à accueillir une nouvelle vision entrepreneuriale dans un secteur en forte demande. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1020€ ~ 1400€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nathalie VAN VEENENDAAL - Agent commercial - EI - RSAC RSAC CARCASSONNE 808707228%