VAUX SUR MER, au calme, proche Plage et Commerces.
Située à Vaux-sur-Mer, à seulement 1 km du centre-ville et 1,3 km de la plage de Pontaillac, cette maison contemporaine construite en 2023 vous séduira par son emplacement privilégié, son confort moderne et ses prestations de qualité.
Développant environ 103 m² habitables sur un terrain clos et arboré d'environ 343 m², cette maison aux lignes épurées offre un cadre de vie idéal aussi bien en résidence principale que secondaire.
Dès l'entrée avec placard, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 44 m² baignée de lumière comprenant un salon convivial, un espace repas et une cuisine ouverte aménagée et équipée, l'ensemble s'ouvrant sur une agréable terrasse avec store et sur le jardin pour profiter pleinement des beaux jours.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec accès direct au jardin, une salle d'eau privative attenante ainsi que des WC indépendants permettant une vie de plain-pied confortable.
À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres avec espace dressing, une salle d'eau moderne et des WC indépendants parfaitement adaptés à la vie familiale ou à l'accueil d'invités.
Côté prestations, la maison bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur assurant un confort thermique optimal, d'une pergola, d'un jardin clos et paysagé offrant différents espaces de détente, d'un abri de jardin et d'un cellier, avec possibilité de stationnement sur la parcelle.
Maison récente, aucun travaux à prévoir, environnement recherché à proximité des commerces et de l'océan, un bien clé en main idéal pour profiter du littoral dans un cadre contemporain et confortable.
Référence agence : 6325
Située à Vaux-sur-Mer, à seulement 1 km du centre-ville et 1,3 km de la plage de Pontaillac, cette maison contemporaine construite en 2023 vous séduira par son emplacement privilégié, son confort moderne et ses prestations de qualité.
Développant environ 103 m² habitables sur un terrain clos et arboré d'environ 343 m², cette maison aux lignes épurées offre un cadre de vie idéal aussi bien en résidence principale que secondaire.
Dès l'entrée avec placard, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 44 m² baignée de lumière comprenant un salon convivial, un espace repas et une cuisine ouverte aménagée et équipée, l'ensemble s'ouvrant sur une agréable terrasse avec store et sur le jardin pour profiter pleinement des beaux jours.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec accès direct au jardin, une salle d'eau privative attenante ainsi que des WC indépendants permettant une vie de plain-pied confortable.
À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres avec espace dressing, une salle d'eau moderne et des WC indépendants parfaitement adaptés à la vie familiale ou à l'accueil d'invités.
Côté prestations, la maison bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur assurant un confort thermique optimal, d'une pergola, d'un jardin clos et paysagé offrant différents espaces de détente, d'un abri de jardin et d'un cellier, avec possibilité de stationnement sur la parcelle.
Maison récente, aucun travaux à prévoir, environnement recherché à proximité des commerces et de l'océan, un bien clé en main idéal pour profiter du littoral dans un cadre contemporain et confortable.
Référence agence : 6325
DPE
A
B
C
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E
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G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Superbe VILLA contemporaine
585 200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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