Appartement 4 pièces 66,6m2 avec terrasse - Caen Prairie

Nouvelle exclusivité chez UNI immobilier ! Un bien d'exception au cœur de Caen – Quartier Prairie Magnifique duplex T4 de 66,6 m² (carrez) et de 90 m² au sol, niché au sein d'un Château du XIe siècle, entièrement réhabilité à neuf en 2023. Un lieu unique où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne, idéal pour les amateurs de biens rares et de caractère. Superbe jardin partagé de 800 m², véritable havre de paix aux portes du centre-ville. Ce duplex est composé de : - 1 pièce de vie - 1 cuisine ouverte - 2 chambres - 1 salle d'eau + wc - 1 charmante petite terrasse Type de chauffage : électrique individuel Type de menuiserie : double vitrage PVC DPE : C (165) GES : B (6) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 060 euros et 1 470 euros Taxe foncière : 1 400 euros Charges mensuelles de copropriété : 157€ / mois Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 265 000 € FAI Taux d'honoraires : 6% TTC, soit 250 000 € hors fais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=uHrRSPTT8Pn Contact direct : Malick DIENG [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 9[Coordonnées masquées]011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN)