Adresse exceptionnelle à deux pas de la place Tourny

Situé en seconde ligne d'un immeuble de caractère — donc parfaitement à l'abri des nuisances — cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare en plein cœur de Bordeaux. Nous vous proposons une vente en bloc de 3 appartements (avec ascenseur): 1er étage : 74 m² 2e étage : 75 m² 3e étage : duplex de 86 m² Carrez (96 m² au sol) avec terrasse d'environ 10 m² Le véritable atout de cet ensemble : la possibilité d'exercer une activité de location saisonnière, autorisation devenue particulièrement rare à Bordeaux, offrant un fort potentiel d'optimisation de rendement pour investisseurs avisés. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans les appartements, ainsi qu'une mise aux normes de l'ascenseur et un remaniement de la toiture, laissant entrevoir une belle valorisation après travaux et défiscalisation. Pour tout complément d'information ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.