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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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ISSOIRE CENTRE - Appartement 3 chambres - 94m² - classe C
— Issoire 63500 —
Nos partenaires locaux
Issoire centre – T4 lumineux 94 m² – 3 chambres – Classe C – Idéal famille ou investisseur
“Très recherché – peu de biens avec 3 chambres en centre-ville”
DESCRIPTION
Et si vous pouviez tout faire à pied… tout en profitant d'un appartement spacieux et lumineux ?
En plein centre-ville d'Issoire, à deux pas de la gare et du Parc René Cassin, découvrez ce T4 de 94 m² (92,41 m² Loi Carrez) situé au 2ᵉ étage d'une copropriété à taille humaine.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fluide et des volumes agréables :
Un séjour lumineux, idéal pour vos moments en famille
Une cuisine américaine équipée, conviviale et fonctionnelle
3 chambres, parfaites pour une famille, du télétravail ou un projet locatif
Une cave en sous-sol, toujours appréciée
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Classe énergétique C (rare sur ce type de bien)
Double vitrage
Luminosité
Emplacement hyper central
Tout à pied : commerces, écoles, gare
POUR QUI ?
Parfait pour :
une famille souhaitant vivre en centre-ville
un premier achat sans compromis sur l'espace
un investisseur (fort potentiel locatif)
LOCALISATION
À Issoire, dans un secteur recherché pour sa vie de quartier et son accessibilité (A75, gare).
Un emplacement stratégique qui sécurise votre investissement.
+ VISITE
Visite virtuelle 360° disponible pour découvrir le bien comme si vous y étiez.
CONTACT
Une belle opportunité à ne pas laisser passer !
Contactez Nicole & Yves, vos conseillers immobiliers à Issoire et ses alentours.
Nombre de lots de la copropriété: 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1220€ soit 101€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nicole CHAUVEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 262 572 Greffe de CLERMONT FERRAND) [Coordonnées masquées] (réf. 602363 )
“Très recherché – peu de biens avec 3 chambres en centre-ville”
DESCRIPTION
Et si vous pouviez tout faire à pied… tout en profitant d'un appartement spacieux et lumineux ?
En plein centre-ville d'Issoire, à deux pas de la gare et du Parc René Cassin, découvrez ce T4 de 94 m² (92,41 m² Loi Carrez) situé au 2ᵉ étage d'une copropriété à taille humaine.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fluide et des volumes agréables :
Un séjour lumineux, idéal pour vos moments en famille
Une cuisine américaine équipée, conviviale et fonctionnelle
3 chambres, parfaites pour une famille, du télétravail ou un projet locatif
Une cave en sous-sol, toujours appréciée
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Classe énergétique C (rare sur ce type de bien)
Double vitrage
Luminosité
Emplacement hyper central
Tout à pied : commerces, écoles, gare
POUR QUI ?
Parfait pour :
une famille souhaitant vivre en centre-ville
un premier achat sans compromis sur l'espace
un investisseur (fort potentiel locatif)
LOCALISATION
À Issoire, dans un secteur recherché pour sa vie de quartier et son accessibilité (A75, gare).
Un emplacement stratégique qui sécurise votre investissement.
+ VISITE
Visite virtuelle 360° disponible pour découvrir le bien comme si vous y étiez.
CONTACT
Une belle opportunité à ne pas laisser passer !
Contactez Nicole & Yves, vos conseillers immobiliers à Issoire et ses alentours.
Nombre de lots de la copropriété: 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1220€ soit 101€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nicole CHAUVEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 262 572 Greffe de CLERMONT FERRAND) [Coordonnées masquées] (réf. 602363 )
Référence: 830030209332
Bien en copropriété. Nombre de lots : 9. Charges de copropriété : 101 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
ISSOIRE CENTRE - Appartement 3 chambres - 94m² - classe C
171 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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