ISSOIRE CENTRE - Appartement 3 chambres - 94m² - classe C

Issoire centre – T4 lumineux 94 m² – 3 chambres – Classe C – Idéal famille ou investisseur
“Très recherché – peu de biens avec 3 chambres en centre-ville”

DESCRIPTION
Et si vous pouviez tout faire à pied… tout en profitant d'un appartement spacieux et lumineux ?

En plein centre-ville d'Issoire, à deux pas de la gare et du Parc René Cassin, découvrez ce T4 de 94 m² (92,41 m² Loi Carrez) situé au 2ᵉ étage d'une copropriété à taille humaine.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fluide et des volumes agréables :

Un séjour lumineux, idéal pour vos moments en famille
Une cuisine américaine équipée, conviviale et fonctionnelle
3 chambres, parfaites pour une famille, du télétravail ou un projet locatif
Une cave en sous-sol, toujours appréciée

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Classe énergétique C (rare sur ce type de bien)
Double vitrage
Luminosité
Emplacement hyper central
Tout à pied : commerces, écoles, gare

POUR QUI ?

Parfait pour :
une famille souhaitant vivre en centre-ville
un premier achat sans compromis sur l'espace
un investisseur (fort potentiel locatif)

LOCALISATION
À Issoire, dans un secteur recherché pour sa vie de quartier et son accessibilité (A75, gare).
Un emplacement stratégique qui sécurise votre investissement.

+ VISITE
Visite virtuelle 360° disponible pour découvrir le bien comme si vous y étiez.

CONTACT
Une belle opportunité à ne pas laisser passer !
Contactez Nicole & Yves, vos conseillers immobiliers à Issoire et ses alentours.
Nombre de lots de la copropriété: 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1220€ soit 101€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nicole CHAUVEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 262 572 Greffe de CLERMONT FERRAND) [Coordonnées masquées] (réf. 602363 )