Ternes – studio rénové – 28 m² – ascenseurs – cave – gardienne

À quelques minutes à pied de la place des Ternes et de l'avenue des Ternes, découvrez ce charmant studio entièrement rénové, idéalement situé dans un quartier recherché et dynamique du 17e arrondissement de Paris. Immeubles et Patrimoine vous présente cet appartement d'environ 28 m², situé au 2e étage sur rue, exposé sud-est, d'une copropriété particulièrement bien entretenue, disposant de deux ascenseurs et d'une gardienne. Entièrement repensé et rénové avec goût, cet appartement offre un espace de vie fonctionnel et chaleureux, où chaque mètre carré a été intelligemment exploité. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un espace nuit en alcôve, d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC. Grâce à son exposition sud-est et à ses grandes ouvertures, notamment une baie vitrée en double vitrage, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Les volets apportent un confort supplémentaire au quotidien. Les matériaux, les finitions et les aménagements ont été soigneusement sélectionnés pour offrir un bien élégant, confortable et immédiatement habitable, sans aucun travaux à prévoir. UNE COPROPRIÉTÉ PARTICULIÈREMENT BIEN ENTRETENUE La résidence fait l'objet d'un entretien rigoureux et vient de bénéficier d'importants travaux de rénovation, comprenant la réfection de l'ensemble des parties communes, la modernisation des deux ascenseurs ainsi que la rénovation complète de l'entrée. La présence d'une gardienne contribue également au confort quotidien et au bon fonctionnement de la copropriété. L'appartement est vendu avec une cave située au niveau zéro, particulièrement pratique et facilement accessible. Le bien est vendu sans emplacement de stationnement. Toutefois, la résidence dispose de plusieurs niveaux de parkings et de box, avec des possibilités de location ou d'acquisition indépendantes, sous réserve de disponibilité. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU CŒUR DES TERNES La rue des Acacias bénéficie d'une vie de quartier particulièrement dynamique, avec de nombreux commerces, restaurants et services à proximité immédiate, sans pour autant présenter les nuisances sonores d'un grand axe de circulation. L'appartement donne sur rue et profite ainsi d'un environnement vivant, tout en conservant une ambiance relativement préservée. La place des Ternes, l'avenue des Ternes et les transports en commun sont accessibles en quelques minutes à pied. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Surface : environ 28 m² Étage : 2e sur rue Exposition : sud-est Deux ascenseurs récemment rénovés Appartement entièrement rénové Cuisine ouverte aménagée et équipée Espace nuit en alcôve Dressing et nombreux rangements Volets Chauffage électrique DPE : classe D Charges de copropriété : 180 € par mois, soit 2 160 € par an Taxe foncière 2025 : 1 128 € Cave au niveau zéro Gardienne Parking non inclus, location ou acquisition possible dans la résidence UN BIEN IDÉAL POUR UN PREMIER ACHAT, UN PIED-À-TERRE PARISIEN OU UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL Son emplacement recherché, la qualité de sa rénovation, l'optimisation de ses espaces et les travaux récemment réalisés dans la copropriété en font une opportunité intéressante pour acquérir un appartement clé en main dans le 17e arrondissement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Immeubles et Patrimoine. Immeubles et Patrimoine, spécialiste depuis plus de 15 ans de la vente d'immeubles en bloc à Paris et en région parisienne, vous accompagne dans vos projets immobiliers. Notre agence propose également de nombreuses opportunités en immeubles d'habitation, immeubles mixtes, actifs tertiaires, hôtels et hébergements hôteliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr