Name: Maison familiale
SKU: 00490518
Price: 299000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

299 000 €

117 m²

6 pièces

Foncia Transaction IDF Nord

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Maison en très bon état général Jardin + Garage

Venez découvrir cette charmante maison en bon état général, offrant de beaux volumes et une distribution idéale pour une famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

* Un grand séjour double lumineux avec cheminée, parfait pour vos moments de convivialité
* Une grande chambre en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied
* Une cuisine équipée fonctionnelle
* Une salle de douche
* Un WC
* De nombreux placards de rangement

À l'étage, la maison se compose de :

*Deux belles chambres
* Un bureau pouvant servir de chambre d'enfant
* Une salle de bains

Extérieurs et annexes

Beau jardin de plus de 300 m², idéal pour profiter des beaux jours
Cave en sous-sol
Grand garage permettant de stationner un véhicule

Les + de la maison

*Excellente exposition Sud maison traversante et lumineuse
* Pouvant stationner 5 véhicules dans la cour
* Store banne électrique
* Menuiseries neuve
* Toiture récente
* Radiateurs électriques récents
* Maison bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir
* Cave en sous-sol

Maison idéale pour une famille recherchant confort, luminosité et tranquillité.

À visiter sans tarder !

Référence: 00490518
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 31/08/2025

Coûts annuels estimés : 2 320 € - 2 420 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr