Name: Maison traditionnelle à vendre 7 pièces - 176 m2 FUVEAU (13)
SKU: 340937864605
Price: 708000 EUR
Availability: InStock

708 000 €

176 m² / 4 676 m²

7 pièces

Capifrance

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Au calme absolu et dans un environnement naturel privilégié, en position dominante, venez découvrir cette maison traditionnelle de 176m2 implantée sur un superbe terrain arboré de 4500m2 environ offrant une vue Sainte Victoire.
Elle se compose de :
- une pièce de vie lumineuse de plus de 42 m2 avec une cheminée et une belle hauteur sous-plafond
- Une cuisine indépendante de 12 m2 avec possibilité d'ouverture sur le séjour
- Une mezzanine de plus de 20 m2
- 5 chambres dont 2 suites au rez-de-chaussée (avec salles de bain et dressing)
- 1 salle de bain supplémentaire à l'étage et WC indépendants.

Vous apprécierez la grande terrasse sans vis à vis entourant la maison qui permet de profiter de la vue dégagée.

Un côté intéressant et pratique, cette maison dispose d'un grand sous-sol de 90 m2 avec une belle hauteur sous-plafond et un garage de 35 m2.

Cette maison est bien entretenue, spacieuse, dans un environnement rare.

Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à me contacter.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 092 875 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Brigitte BREVET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.942771

Référence: 340937864605
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 20/02/2026

Coûts annuels estimés : 3 370 € - 4 600 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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