Name: Élégante maison de ville rénovée au cœur d’une cité de caractère
SKU: 1458
Price: 89500 EUR
Availability: InStock

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89 500 €

98 m²

5 pièces

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Nichée dans le cadre authentique de Le Dorat, cette maison de ville entièrement rénovée séduit par son charme, son confort et son potentiel. Seules les fenêtres restent à personnaliser pour parfaire ce bien au cachet unique.
Une adresse pleine de charme, parfaite pour une résidence principale de caractère, un pied-à-terre raffiné ou un investissement de qualité.
À proximité immédiate des commodités et de l’atmosphère historique du centre.
Une distribution harmonieuse sur plusieurs niveaux : • Sous-sol : cave saine idéale pour stockage ou espace de conservation • Rez-de-chaussée : pièce polyvalente ou vitrine pour instalation professionnelle , buanderie et accès à une agréable courrette intimiste avec dépendance • 1er étage : cuisine et séjour offrant un cadre de vie chaleureux, lumineux et convivial • 2e étage : trois chambres confortables accompagnées d’une salle de bain • Grenier : espace supplémentaire non aménageable
Un bien rare alliant rénovation récente et authenticité.

Référence: 1458
Honoraires d'agence de 7.83% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 720 € - 2 380 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr