Un Cadre Idyllique à Précigné
Nichée au cœur de la campagne sarthoise, cette petite fermette est un véritable coup de cœur pour les amoureux de la nature et du calme. Située à seulement 3 km du village de Précigné, elle allie tranquillité absolue et proximité des commodités. Les sentiers de randonnée à deux pas en font un lieu idéal pour les balades et les activités en plein air.
Précigné, c’est aussi :
Un village authentique avec ses commerces de proximité et son marché local.
Une communauté chaleureuse et des paysages préservés.
Un accès facile aux axes routiers (proche de Sablé-sur-Sarthe et ses services).
Une Fermette Alliant Charme et Bon État, Terrain de 4 000 m2 3 chambres 2 salles de douche Dépendances
Une Maison Pleine de Charme :
Une chambre de plain-pied : Idéale pour un espace parent ou invité, avec un accès facile.
Deux autres chambres à l’étage.
Deux salles de douche.
Cuisine et espace de vie, dans un cadre chaleureux et authentique.
Un Extérieur Généreux et Naturel
4 000 m2 de terrain : Un vaste espace pour créer un potager, un verger, ou simplement profiter de la nature.
Cadre bucolique : Entourée de champs et de sentiers, cette fermette est un havre de paix.
Dépendances en bon état : Idéales pour stocker, bricoler, ou même aménager un espace supplémentaire.
Un Bien en Bon État
Gros œuvres en excellent état : Toiture, murs, et structure solide.
Potentiel d’aménagement : prête à accueillir vos idées pour une rénovation légère ou une décoration personnalisée.
Cadre exceptionnel : Au calme, en pleine campagne, mais proche du village.
Charme authentique : Une fermette avec du caractère, en bon état.
Espace extérieur généreux : 4 000 m2 pour vivre en harmonie avec la nature.
Proximité des sentiers : Parfaite pour les amoureux de randonnée et de nature.
DPE C en date du 07.07.2023 : Dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1120 € TTC/an.
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf. 4686.
Nichée au cœur de la campagne sarthoise, cette petite fermette est un véritable coup de cœur pour les amoureux de la nature et du calme. Située à seulement 3 km du village de Précigné, elle allie tranquillité absolue et proximité des commodités. Les sentiers de randonnée à deux pas en font un lieu idéal pour les balades et les activités en plein air.
Précigné, c’est aussi :
Un village authentique avec ses commerces de proximité et son marché local.
Une communauté chaleureuse et des paysages préservés.
Un accès facile aux axes routiers (proche de Sablé-sur-Sarthe et ses services).
Une Fermette Alliant Charme et Bon État, Terrain de 4 000 m2 3 chambres 2 salles de douche Dépendances
Une Maison Pleine de Charme :
Une chambre de plain-pied : Idéale pour un espace parent ou invité, avec un accès facile.
Deux autres chambres à l’étage.
Deux salles de douche.
Cuisine et espace de vie, dans un cadre chaleureux et authentique.
Un Extérieur Généreux et Naturel
4 000 m2 de terrain : Un vaste espace pour créer un potager, un verger, ou simplement profiter de la nature.
Cadre bucolique : Entourée de champs et de sentiers, cette fermette est un havre de paix.
Dépendances en bon état : Idéales pour stocker, bricoler, ou même aménager un espace supplémentaire.
Un Bien en Bon État
Gros œuvres en excellent état : Toiture, murs, et structure solide.
Potentiel d’aménagement : prête à accueillir vos idées pour une rénovation légère ou une décoration personnalisée.
Cadre exceptionnel : Au calme, en pleine campagne, mais proche du village.
Charme authentique : Une fermette avec du caractère, en bon état.
Espace extérieur généreux : 4 000 m2 pour vivre en harmonie avec la nature.
Proximité des sentiers : Parfaite pour les amoureux de randonnée et de nature.
DPE C en date du 07.07.2023 : Dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1120 € TTC/an.
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf. 4686.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
À VENDRE FERMETTE PLEINE DE CHARME À PRÉCIGNÉ, 'Un havre de paix à la campagne, à seulement 3 km du village
192 400 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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