À VENDRE FERMETTE PLEINE DE CHARME À PRÉCIGNÉ, 'Un havre de paix à la campagne, à seulement 3 km du village

Un Cadre Idyllique à Précigné
Nichée au cœur de la campagne sarthoise, cette petite fermette est un véritable coup de cœur pour les amoureux de la nature et du calme. Située à seulement 3 km du village de Précigné, elle allie tranquillité absolue et proximité des commodités. Les sentiers de randonnée à deux pas en font un lieu idéal pour les balades et les activités en plein air.
Précigné, c’est aussi :

Un village authentique avec ses commerces de proximité et son marché local.
Une communauté chaleureuse et des paysages préservés.
Un accès facile aux axes routiers (proche de Sablé-sur-Sarthe et ses services).

 
Une Fermette Alliant Charme et Bon État,  Terrain de 4 000 m2 3 chambres 2 salles de douche Dépendances
Une Maison Pleine de Charme :

Une chambre de plain-pied : Idéale pour un espace parent ou invité, avec un accès facile.
Deux autres chambres à l’étage.
Deux salles de douche.
Cuisine et espace de vie, dans un cadre chaleureux et authentique.

Un Extérieur Généreux et Naturel

4 000 m2 de terrain : Un vaste espace pour créer un potager, un verger, ou simplement profiter de la nature.
Cadre bucolique : Entourée de champs et de sentiers, cette fermette est un havre de paix.
Dépendances en bon état : Idéales pour stocker, bricoler, ou même aménager un espace supplémentaire.

Un Bien en Bon État

Gros œuvres en excellent état : Toiture, murs, et structure solide.
Potentiel d’aménagement : prête à accueillir vos idées pour une rénovation légère ou une décoration personnalisée.

Cadre exceptionnel : Au calme, en pleine campagne, mais proche du village.
Charme authentique : Une fermette avec du caractère, en bon état.
Espace extérieur généreux : 4 000 m2 pour vivre en harmonie avec la nature.
Proximité des sentiers : Parfaite pour les amoureux de randonnée et de nature.
 
DPE C en date du 07.07.2023 : Dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1120 € TTC/an.
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
 
L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf. 4686.