Maison 3 pièces 50 m² à vendre à Groix (56590)

ILE DE GROIX - MORBIHAN. Charmante maison, d'environ 55 m² au sol, idéalement située dans le très prisé village de Locqueltas à quelques pas des criques sauvages. Comprenant au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, conduit de cheminée permettant l'installation d'un poêle et rangements. A l'étage, un palier avec grands placards, deux chambres sous combles bénéficiant d'une très grande hauteur sous plafond, et salle d'eau avec WC. Terrasse bois récente à l'avant de la maison pour profiter des beau jours et du bruit de la mer. Nombreux travaux effectués tels que : réfection de toiture d'électricité, d'isolation..; Bien rare prêt à vivre ou à louer, sans travaux à prévoir. Visites sur rendez-vous avec votre agent commercial indépendant qui exerce depuis 2012, et qui est présente toute l'année, sur l'Ile de Groix. Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 332 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller e-mobilier.fr : Josiane MAUSSION Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441 065 521 RCP GALIAN 127 100 479