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VAULX-EN-VELIN limite VILLEURBANNE - Maison Familiale à rénover - 161 m2 - 7 pièces - terrain 544 m2
— Vaulx-En-Velin 69120 —
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Aux portes de Villeurbanne, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, l'agence Les Adresses Confidentielles vous présente en exclusivité une opportunité rare : une maison familiale de 161,31 m2 sur deux niveaux, idéalement implantée sur un terrain arboré et clos de 544 m2, piscinable.
Spacieuse et lumineuse, elle se compose de 7 pièces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : un séjour généreux, une cuisine indépendante, un bureau, et 5 chambres dont une en rez-de-chaussée, facilement convertible en suite parentale. Une salle d'eau avec WC complète le rez-de-chaussée, tandis qu'un WC séparé dessert l'étage. Les combles, aménageables, offrent un volume supplémentaire à exploiter selon vos envies.
Les espaces extérieurs sont un véritable atout : un toit-terrasse de plus de 34 m2, une terrasse ouvrant sur un grand jardin arboré, et un garage de 28 m2. En sous-sol, deux caves généreuses, l'une de 45 m2, l'autre de 31 m2 donnat accès à la chaufferie.
La maison est équipée de fenêtres double vitrage et d'un chauffage au fioul. À rénover entièrement, elle vous offre une page blanche pour imaginer votre projet et créer la maison qui vous ressemble.
Pour vous permettre de mieux vous projeter, nous avons créé avec l’IA des visuels de home staging illustrant plusieurs possibilités d’aménagement.
Transports en commun : arrêts Pont des Planches et Tita Cois desservis par les lignes B7, JD 918, C3, C8, B57, BPL4 et BN83. Métro Laurent Bonnevay (ligne A) à 15 minutes à pied.
Classe énergie : F
Prix de vente : 416 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Spacieuse et lumineuse, elle se compose de 7 pièces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : un séjour généreux, une cuisine indépendante, un bureau, et 5 chambres dont une en rez-de-chaussée, facilement convertible en suite parentale. Une salle d'eau avec WC complète le rez-de-chaussée, tandis qu'un WC séparé dessert l'étage. Les combles, aménageables, offrent un volume supplémentaire à exploiter selon vos envies.
Les espaces extérieurs sont un véritable atout : un toit-terrasse de plus de 34 m2, une terrasse ouvrant sur un grand jardin arboré, et un garage de 28 m2. En sous-sol, deux caves généreuses, l'une de 45 m2, l'autre de 31 m2 donnat accès à la chaufferie.
La maison est équipée de fenêtres double vitrage et d'un chauffage au fioul. À rénover entièrement, elle vous offre une page blanche pour imaginer votre projet et créer la maison qui vous ressemble.
Pour vous permettre de mieux vous projeter, nous avons créé avec l’IA des visuels de home staging illustrant plusieurs possibilités d’aménagement.
Transports en commun : arrêts Pont des Planches et Tita Cois desservis par les lignes B7, JD 918, C3, C8, B57, BPL4 et BN83. Métro Laurent Bonnevay (ligne A) à 15 minutes à pied.
Classe énergie : F
Prix de vente : 416 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
VAULX-EN-VELIN limite VILLEURBANNE - Maison Familiale à rénover - 161 m2 - 7 pièces - terrain 544 m2
416 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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