Name: Maison 100 m2 environ en plein centre de migennes,3 chambres,salle de jeux,deux garages 30m2 et 95m2.terrain
SKU: 6320
Price: 159000 EUR
Availability: InStock

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159 000 €

99 m² / 937 m²

4 pièces

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Maison situé en plein centre de MIGENNES,idéalement située à proximité de tous les commerces et services.
Cette maison vous accueille par une entrée sur couloir qui vous invite d 'un coté sur un salon/séjour avec sa cheminée ouverte avec un accés en direct sur une terrasse d'environ 120m2 qui vous ouvre le regard sur le jardin environnant,et de l autre coté sur une cuisine séparée et équipée.A la suite un wc séparé,une salle de bain,et deux chambres.
Fenetres en simple vitrage,chauffage en gaz de ville.
Au sous-sol un couloir spacieux avec un point d'eau ,une chambre,et un garage et une pièce atelier/buanderie.
Au meme niveau un accés par l extèrieur vous guide à une salle de jeux de 30m2 et un deuxième garage de 95m2.
Le tout sur un terrain de 937m2 avec deux accés par deux portails à deux rues différentes.La taxe foncière est de 1324 €.Maison reliée au tout à l'égout.
Contacter Mr Axel Chicanne au [Coordonnées masquées] immaticulé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829
Les géorisques auxquels ce bien est exposé sont sur le site www.géorisques.gouv.fr

Référence: 6320
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/02/2026

Coûts annuels estimés : 2 990 € - 4 100 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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