Appartement 24 m² à Thyez

Studio 25 m² – Idéal investisseur – À 100 m du lac de Thyez Dans une ancienne maison bourgeoise divisée en petite copropriété de 5 lots, découvrez ce studio mansardé de 25 m², orienté Est, situé dans un environnement calme. Le bien se compose : D'une pièce de vie lumineuse D'un espace kitchenette D'une salle de bain récente en excellent état Un rafraîchissement est à prévoir afin d'optimiser pleinement son potentiel Les atouts : Place de parking extérieure privative Cave d'environ 5 à 7 m² Pompe à chaleur collective installée à la charge des propriétaires Bon classement énergétique (DPE) Faibles charges de copropriété Copropriété à taille humaine (5 lots) Investissement attractif : Location possible 700 € / moisRentabilité annuelle estimée entre 6 et 7 % Un bien particulièrement adapté à un investissement locatif, dans un secteur en zone tendue où la demande est forte et constante. À découvrir rapidement. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 350.00 et 500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IRIA Immobilier : François Tregouet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895 346 740