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Cozynergy

à Toulouse

ANNE BAULT

à Emerainville

350 000 €

174 m² / 472 m²

5 pièces

My Hestia

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Votre rénovation énergétique

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À Saint-Sauveur-sur-École (77930), cette propriété de caractère, édifiée il y a près de 250 ans, vous ouvre ses portes avec charme et authenticité.
Cette maison à rénover offre un fort potentiel et bénéficie déjà de travaux importants réalisés récemment (électricité, plomberie, chaudière…), constituant une base saine pour votre futur projet.
Développant 175 m2 habitables sur un terrain de 500 m2, elle séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Le vaste salon-séjour de 47 m2 constitue le cœur de la maison : un espace de vie généreux, idéal pour recevoir et partager des moments en famille. Une cuisine séparée de 20 m2, entièrement vitrée, offre un accès direct à la terrasse. Nombreux rangements et WC complètent ce niveau.
La maison propose 4 chambres réparties sur deux étages. Au premier niveau, vous trouverez trois grandes chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu’une seconde salle d'eau avec WC. Sous les combles, une superbe chambre de 42 m2 apporte un volume remarquable, parfait pour une suite parentale, un espace indépendant ou un lieu dédié au travail ou aux loisirs.
Une cave complète ce bien. Le jardin, entièrement clos de murs, vient parfaire l’ensemble.
Contactez-nous pour découvrir tout le potentiel de cette propriété et organiser une visite.

Référence: 101
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/02/2026

Coûts annuels estimés : 2 000 € - 2 780 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - Maison de caractère, 175m2 rénovés - Cave - 500m2 jardin

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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350 000 €