Maison 440 m² à Montblanc

Situé à quelques minutes en voiture des commerces de proximité, d'une école et d'un parc, ce bien combine parfaitement tranquillité et accessibilité.
Découvrez cet ancien bâtiment agricole de caractère, développant environ 171 m² au sol sur deux niveaux, implanté dans un environnement paisible avec vue dégagée sur le jardin. Un ancien corps de ferme d'environ 100 m² au sol complète l'ensemble, offrant un potentiel supplémentaire pour vos projets de rénovation ou d'aménagement.
Derrière ses façades authentiques se cachent de beaux volumes bruts, une hauteur sous plafond généreuse et une configuration idéale pour une réhabilitation complète. Ces bâtiments constituent une base de choix pour la création d'une habitation de caractère, de lofts contemporains, d'un atelier, de bureaux ou de tout autre projet sur mesure.
D'importants travaux de rénovation sont à prévoir, laissant ainsi une totale liberté d'aménagement :
• Création de grands espaces ouverts type loft
• Division en plusieurs plateaux indépendants
• Aménagement mixte habitation / activité
• Valorisation des matériaux anciens (charpente, poutres, pierre apparente)
Implanté sur une parcelle d'environ 576 m², l'espace extérieur constitue un véritable atout. Il permettra d'imaginer un jardin privatif, une cour paysagée, un espace détente ou encore des stationnements adaptés à votre projet.
Un ensemble rare à fort potentiel, destiné aux investisseurs, marchands de biens, architectes ou particuliers en quête d'un projet de transformation d'envergure.
Contactez LM Patrimoine Immobilier dès aujourd'hui – 15 ans d'expertise locale au service de vos projets !

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LM PATRIMOINE : Directeur d'agence - Laurent MENDEZ
Carte T 34[Coordonnées masquées]37636
RCP +Simple