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direct fabricant

218 000 €

193 m² / 1 372 m²

9 pièces

AGENCE ADI IMMOBILIER SAINT MAIXENT L'ECOLE

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Aux portes de Saint-Maixent-l'École, Au pied d'une école et au coeur d'un village où il fait bon vivre ! Implantée sur une charmante parcelle de 1 372 m², cette authentique maison en pierre d'environ 193 m² séduit par ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement, notamment grâce à son grenier aménageable, elle propose : -Une entrée accueillante -Un séjour spacieux -Un salon convivial avec cheminée à foyer ouvert -Une cuisine aménagée et équipée, récemment rénovée -5 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée -Une salle d'eau et un WC à chaque niveau, pour plus de praticité Les annexes complètent parfaitement l'ensemble : -Une dépendance de 75 m² au sol, répartie en deux espaces -Une seconde dépendance indépendante de 33 m² avec cave, idéale pour un atelier, un espace professionnel ou du stockage Prestations : ? Double vitrage ? Électricité révisée ? Chauffage au gaz de ville ? Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Un bien offrant confort, authenticité et multiples possibilités d'évolution ! Contacter l'agence ADI de ST MAIXENT L'ECOLE au [Coordonnées masquées] ou Aurélie PLANTIVEAU au [Coordonnées masquées] pour obtenir de plus amples renseignements. (3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Honoraires d'agence de 3.81% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/02/2026

Coûts annuels estimés : 2 780 € - 3 820 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr